بررسی آخرین وضعیت مسکن مهر در شهرهای جدید

خبرگزاری آریا - شهرام ملکی معاون وزیر و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در نشست مدیران حوزه شهرهای جدید با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، گزارشی از آخرین وضعیت شهرهای جدید ارائه داد.

ملکی گفت: در شهرهای جدید مجموعا از 827 هزار واحد که وزارت راه و شهرسازی ساخت آن را بر عهده گرفته است ، نزدیک به 142 هزار واحد به نهضت ملی مسکن اختصاص دارد.
به گزارش خبرگزاری آریا، وی اظهار کرد که ساخت 26 هزار و 194 واحد مسکن مهر تاکنون در شهرهای جدید به پایان نرسیده است.
بودجه 12.4 همتی شرکت عمران شهرهای جدید در سال 1405
وی درباره بودجه شرکت عمران شهرهای جدید گفت: در سال 1405، بودجه مصوب این شرکت 12 هزار و 400 میلیارد تومان (12/4 همت) است که تمام برنامه شش ماه ابتدای سال در بخش‌های نقد و تهاتر تحقق پیدا کرده، در بخش‌های منابع ملی دولت 5/7 همت، صندوق ملی مسکن 1/3 همت (به زیرساخت‌ها در بخش نهضت ملی مسکن اختصاص یافت) و منابع عمومی دولت هم حدود 50 میلیارد تومان درآمد داشتیم.
تحقق 108 درصدی بودجه شرکت عمران در سال 1404
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره وضعیت سال 1404 اظهار کرد: در سال گذشته میزان تحقق بودجه 108 درصد بوده که 11.8 همت بودجه مصوب شده بود و عملکرد 12/8 همت بوده است.
وی تصریح کرد: در منابع داخلی (منابع ملی دولت) 9/5 هم به صورت نقد و هم به صورت تهاتر درآمد داشتیم، 2.8 همت معادل 90 درصد منابع صندوق ملی مسکن به شهر جدید پردیس اختصاص یافت، 400 میلیارد تومان از منابع عمومی دولت نیز به متروی شهری دو پروژه بهارستان و گلبهار اختصاص پیدا کرد.
ملکی با اعلام اینکه میزان تحقق بودجه شرکت عمران شهرهای جدید در سال 1403، 87 درصد بوده، بیان کرد: بودجه مصوب این شرکت برای سال 1403، 9.5 همت بوده که 8/3 همت تحقق پیدا کرده، از این رقم 5 همت مربوط به 6 ماهه دوم سال بوده است.
وی با اشاره به تحقق حدود 100 درصدی بودجه شرکت عمران شهرهای جدید در سال‌های 1400 و 1401 گفت: در سال 1402 بخش کمتری از بودجه محقق شده، در سال 1403 میزان 8 همت از بودجه تحقق پیدا کرده، در سال 1404 عملکرد بیش از بودجه مصوب بوده و در شش ماه ابتدای سال 1405 طبق برنامه فعالیت کردیم و در برخی موارد از برنامه پیشی گرفتیم.
اجرای 189 پروژه سرمایه‌گذاری به ارزش 16 همت
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره موضوع سرمایه‌گذاری نیز اظهار کرد: در بخش پروژه‌های مشارکت در دست احداث، 189 پروژه به ارزش 16 همت در دست اجراست که در این پروژه‌ها 16 هزار واحد مسکونی و 2 هزار و 500 واحد تجاری تعریف شده که در قالب بسته‌های سرمایه‌گذاری نیز 33 پروژه روبنایی در حوزه‌های فرهنگی، ورزشی، درمانی، آموزشی و فضای سبز تعریف شده است.
وی با بیان اینکه از محل مولدسازی رفع موانع حقوقی در سال گذشته توانستیم 8 همت از این منابع را در بودجه 1404 و 1405 پروژه‌های سرمایه‌گذاری تزریق کنیم، افزود: همچنین 139 پروژه در 19 شهر به عنوان بسته‌های آماده فراخوان سازماندهی شده، شهر آلاگل نیز در بخش سرمایه‌گذاری مطرح شده است.
8 بسته سرمایه‌گذاری برای توسعه مزارع خورشیدی
ملکی درباره مولدسازی و برنامه‌های برای رفع ناترازی انرژی گفت: 8 بسته برای سرمایه‌گذاری در راه‌اندازی مزرعه خورشیدی در قالب اجاره‌داری یا مصوبه و دستورالعمل هیأت دولت و واگذاری اراضی در حریم شهرها در نظر گرفته شده تا بخشی از انرژی مورد نیاز شهر و حوزه اقتصادی آن را تأمین کند، همچنین انرژی وارد مدار شبکه سراسری شود.
برنامه شرکت عمران برای افزایش بودجه به 19 همت
وی با اعلام اینکه شرکت عمران شهرهای جدید به دنبال اصلاح بودجه و ارتقای آن به 19 همت است، اظهار کرد: در دو سرفصل استیجار و دهک‌ها در مجموع به دنبال 6.5 همت هستیم تا بودجه را از 12 همت به 19 همت ارتقا دهیم و استفاده از ظرفیت مولدسازی و تهاتر را در این دو بخش تقویت کنیم.
اختصاص 5.1 همت برای رفع مشکلات پردیس، پرند و مهستان
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره منابع مالی صندوق ملی مسکن بیان کرد: در دو سال گذشته حدود 5/1 همت به دستور مقام عالی وزارت از صندوق توسعه ملی برای رفع مشکلات پردیس، پرند و مهستان اختصاص پیدا کرده که 90 درصد آن در پردیس هزینه شده و باعث بهره‌برداری از 9 هزار واحد مسکونی در این شهر شده است.
اعتبار جدید برای متروی گلبهار و بهارستان
وی درباره اعتبارات تملک دارایی تصریح کرد: در این بخش دو پروژه فعال قطار شهری گلبهار به مشهد و اصفهان به بهارستان وجود دارد که در مجموع طی دو سال گذشته نزدیک یک همت اعتبار مصوب تملک داشتند که با افزوده شدن ظرفیت جدید، اعتبار 500 میلیارد تومان برای بهارستان و معادل همین رقم نیز اعتبار جدید برای گلبهار در نظر گرفته شد.
ملکی افزود: موضوع هماهنگی موافقت اصولی در این زمینه صادر شد و بانک‌های ملت و ملی نیز اعتبارات مورد نیاز در این زمینه را اختصاص می‌دهند.
سهم 142 هزار واحدی شهرهای جدید از نهضت ملی مسکن
وی در زمینه نهضت ملی مسکن گفت: در مجموع در شهرهای جدید نزدیک 142 هزار واحد از 827 هزار واحد وزارت راه و شهرسازی به نهضت ملی مسکن اختصاص دارد که معادل بیش از حدود 18 درصد از کل تعهدات وزارت راه در شهرهای جدید است.
کاهش پروژه‌های کم‌پیشرفت و افزایش واحدهای بالای 50 درصد
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه در شهریور سال 1403، 162 هزار پروژه تعریف شده داشتیم که پیشرفت فیزیکی بیش از 90 هزار پروژه زیر 10 درصد بود، تصریح کرد: همچنین از 162 هزار پروژه، حدود 105 هزار پروژه کمتر از 20 درصد پیشرفت فیزیکی داشتند که سهم 65 درصدی از کل پروژه‌ها را به خود اختصاص می‌دادند.
وی با بیان اینکه اکنون تنها 50 هزار واحد در شهرهای جدید کمتر از 20 درصد پیشرفت فیزیکی دارند، افزود: در شهریور 1403، تنها 13 درصد پروژه‌ها بیش از 50 درصد پیشرفت فیزیکی داشتند که امروز این رقم به 43 درصد رسیده و تعداد این پروژه‌ها از 21 هزار به 61 هزار واحد افزایش یافته است.
افزایش پروژه‌های بالای 60 درصد پیشرفت به بیش از 45 هزار واحد
ملکی درباره وضعیت پروژه‌های بیش از 60 درصد اظهار کرد: تعداد پروژه‌های بالای 60 درصد از 13 هزار و 725 واحد در سال 1403 به 45 هزار و 769 واحد رسیده، همچنین 26 هزار و 725 واحد بالای 82 درصد پیشرفت فیزیکی دارند که در دهه فجر افتتاح خواهند شد و تاکنون حدود 7 هزار واحد از 142 هزار واحد مسکن در شهرهای جدید تحویل متقاضیان شده است.
صدور پروانه ساختمانی برای بیش از 140 هزار واحد
وی درباره وضعیت صدور پروانه‌های ساختمانی گفت: در شهریور 1403 تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده حدود 89 هزار و 397 واحد بوده که حدود 51 هزار واحد پروانه ساختمانی نداشتند و اکنون بیش از 140 هزار واحد دارای پروانه ساختمانی هستند.
انعقاد قرارداد مشارکت مدنی با 11 بانک
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره میزان قراردادهای مشارکت مدنی بیان کرد: در شهریور 1403، در مجموع 76 هزار واحد دارای قرارداد مشارکت مدنی با بانک‌ها بودند که اکنون با 11 بانک قرارداد تنظیم شده و بانک مسکن در رتبه اول و بانک ملت در جایگاه دوم قرار دارند.
وی افزود: در این مدت نیز برای 47 هزار و 68 واحد قرارداد مشارکت مدنی صادر شده که حدود 17 هزار واحد هنوز قرارداد مشارکت مدنی ندارند که بخشی از این واحدها در پرند و بخشی دیگر در مهستان است و 4 هزار و 315 واحد در قالب 18 پروژه به مهستان اختصاص دارد که پروژه‌های تبدیلی مسکن مهر به نهضت ملی مسکن است.
رشد 52 همتی آورده پروژه‌های نهضت ملی مسکن
ملکی با اشاره به توافقات بانکی در زمینه تسهیلات این واحدها اظهار کرد: از سال 99 تا سال 1403 با احتساب آورده متقاضی و نظام بانکی، مجموع آورده 38 همت بود که اکنون این رقم به 90 همت رسیده و 52 همت افزایش پیدا کرده است.
وی با بیان اینکه این رقم 52 هزار میلیارد تومان به پروژه‌های نهضت ملی تزریق شده، تصریح کرد: میزان پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به طور متوسط از 17/8 درصد به 43 درصد رسیده که حدود 26 هزار واحد، پیشرفت حدود 82 درصدی دارند.
انجام 113 هزار فونداسیون و افتتاح بیش از 7 هزار واحد
به گفته مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، در طی دو سال گذشته نزدیک به 113 هزار فونداسیون، حدود 47 هزار واحد اسکلت و سقف، 35 هزار واحد سفت‌کاری، 18 هزار واحد نازک‌کاری انجام شده که 7 هزار و 33 واحد نیز افتتاح شده است.
تأمین زمین برای 10 هزار و 900 واحد قانون جوانی جمعیت
وی درباره آخرین وضعیت مسکن‌های مربوط به قانون جوانی جمعیت بیان کرد: در مجموع تعداد متقاضیان ثبت شده در شهرهای جدید مربوط به این قانون 20 هزار و 252 نفر هستند، تأمین زمین برای 10 هزار و 900 واحد انجام شده، همچنین 5 هزار و 746 واحد تخصیص صورت گرفته و تعداد پروژه‌های آماده‌سازی شده که منجر به صدور قرارداد شده 5 هزار و 53 متقاضی است.
ملکی با اشاره به تعداد 862 پروژه مربوط به آماده‌سازی در سال 1403 گفت: این تعداد برای امسال به بیش از 5 هزار واحد رسیده که جهش خوبی در این زمینه صورت گرفته و سعی کردیم در تمام واگذاری‌ها موضوع آماده‌سازی و ایجاد فرایند ساخت و ساز توسط متقاضیان نیز فراهم شود.
تعیین تکلیف 22 هزار واحد مسکن مهر رهاشده
وی درباره مسکن مهر اظهار کرد: در 6 شهر جدید که مسکن مهر رها شده وجود داشت، در مجموع 22 هزار واحد از بانک‌ها خریداری شد و تمام تسهیلات مربوطه را با بانک و سازنده تسویه کردیم که نزدیک به 900 میلیارد تومان سال گذشته با بانک مسکن تهاتر انجام شد که ارزش روز آن معادل 2.7 همت است.
فراخوان جذب سرمایه‌گذار برای شهرهای رامین و شیرین‌شهر
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره اقدامات انجام شده برای دو شهر جدید رامین و شیرین‌شهر گفت: برای جذب سرمایه‌گذار جدید و واگذاری پروژه‌ها در این دو شهر فراخوان داده شد.
نیاز به ظرفیت 15 همتی برای حمایت از دهک‌های یک تا چهار
وی بیان کرد: از مجموع 142 هزار واحد در دست اجرا، 37 هزار و 472 متقاضی جزء دهک‌های یک تا چهار هستند که باید یک ظرفیت 15 همتی با امکان پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه به هر نفر 400 میلیون تومان فراهم کنیم.
کارسازی 1/2 همت برای 3 هزار و 114 پروژه
ملکی با اعلام اینکه اکنون 7 هزار پروژه بیش از 70 درصد پیشرفت فیزیکی دارند، گفت: از این رقم تاکنون برای 3 هزار و 114 پروژه از متقاضی تعهد دریافت و به بانک معرفی شده که املاک به پیمانکاران منتقل شده، 1.2 همت نیز برای 3 هزار و 114 کارسازی در امسال انجام شده است.
باقی‌ماندن 26 هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید
وی درباره آخرین وضعیت مسکن مهر اظهار کرد: از سال 1403، نزدیک به 35 هزار مسکن مهر باقی‌مانده در 8 شهر داشتیم که بیشترین تعداد از این مساکن مربوط به شهر جدید پردیس است که پروژه‌ها در این زمینه از نظر ساخت، سطح‌بندی و پروژه‌ها به 40 درصد، 40 تا 70 درصد و بالای 70 درصد تقسیم شد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: 26 هزار و 194 واحد مسکن مهر تاکنون در شهرهای جدید باقی مانده که 16 هزار واحد در حوزه ساخت و 9 هزار و 900 واحد در بخش رفع نقص است که برای اتمام این پروژه‌ها نیاز به 27 همت داریم که باید از محل مولدسازی و دارایی شهرهای جدید تأمین منابع صورت بگیرد.